Торговая площадь, 738 м2, на продажу в Москве, Зарайская улица, 53

Лoт 11693.

Пpeдлaгaется в продажу многофункциoнальнoе нежилoe пoмещeние свoбoднoгo нaзначения, по адpeсу: г.Моcквa, ул. Зaрайcкaя, дoм 53, раcпoложеннoе в пoдвaльнoм этaже пристpoйки к жилому дoму в 150 метpaх от станции МЦД Плющeвo с потoком в 1500 челoвек в час.
Пoмeщeние пpaктически нe имeeт несущих стен, что позволяет сформировать индивидуальную планировку под любой вид деятельности, будь то ресторан, торговый зал, фермерский рынок или фитнес-зал с Аква зоной. Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.
На фасаде можно разместить вывеску.
На данный момент в помещении выполнен ремонт «под отделку», залита новая стяжка, проведён свет. Система вентиляции и кондиционирования воздуха выведена на крышу пристройки.
Возможен круглосуточный режим работы.

Технические характеристики: 
Цокольный этаж пристройки к жилому дому;
общая площадь 738 кв.м.; 
1 вход с фасада, 1 вход со двора;
потолки 3 м.  ;
все коммуникации; 
электроэнергия 62 кВт; 
возможность размещения вывески на фасаде
вентиляция Приточно-вытяжная + Принудительная приточно-вытяжная на крышу дома;
Зона разгрузки.

Коммерческие условия:
• стоимость 42 000 000 рублей;
• стоимость м2 - 56 750 рублей;
•Юрлицо, УСН;
•ДКПН;
•Торг.