Торговая площадь, 105 м2, на продажу в Москве, улица Спиридоновка, 12

Лoт 2479.

Пpодажа гoтoвого аренднoго бизнeсa c aрендатoрoм Pecтoран ОМорeМоpе & Wine, в преcтижнoй лoкaции в pайоне Патриapших прудов, пo адрeсу: ул. Cпиpидонoвка 12/1, ЦAО, Тверcкoй райoн. Ближaйшиe станции метрo Пушкинcкaя, Tвeрскaя, Aрбaтская - 10 минут пешком.
Прекрасная визуализация с проезжей части, круглосуточный трафик, близость к метро, Бульварному кольцу, возможность парковки в переулке. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Район с высокой покупательской способностью. 
Развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. 

Технические характеристики: 
Общая площадь - 105 кв.м. Первая линия, 1-й этаж 12-этажного жилого дома. вся площадь в одном уровне. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление, свободная планировка, высота потолков - 4.3 м. Хороший рекламный потенциал. Помещение с качественной отделкой. Выделенная мощность электроэнергии - 50 кВт. Городской наземный паркинг. Назначение помещения - под ресторан.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 275 кв.м.
Арендатор - ресторан ОМореМоре & Winе.
ДДА на 5 лет с индексацией.
Стоимость - 120 000 000 руб. (УСН)
Стоимость за 1 кв.м - 1 142 857 руб. 
МАП: 650 000 рублей.
ГАП: 7 800 000 рублей.
Окупаемость - 15,3 лет / Доходность 6,5% годовых.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор;
Форма собственности - физлицо.
Форма продажи: ДКПН