Описание
Лот 10036.
Продажа помещения с арендатором - магазин Пятерочка, СЗАО, ул. Свободы д. 23, ближайшая станция метро Тушинская расположена в 15 минутах пешком, а также станции метро Сходненская и Спартак в 5 минутах на транспорте. Первая линия домов, помещение отлично просматривается с проезжей части улицы Свободы, напротив входа в помещение расположен пешеходный переход и остановка наземного транспорта. Отличные рекламные возможности, размещение вывески на фасаде здания, помещение имеет два входа/выхода, один с центральной улицы, второй со стороны двора, с возможностью разгрузки товара. Объект находится в окружении крупного жилого массива района Покровское-Стрешнево, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик.
Рядом расположены административные и образовательные учреждения, городская поликлиника, Инвитро, Ароматный мир, цветочный магазин, детские игровые залы и площадки, салон красоты Город Красоты, стоматология, банк Вестрен Юнион, театр танца Гжель, Ингосстрах и т.д.
Параметры помещения:
Расположено на 1 этаже 5-этажного жилого дома;
Общая площадь - 386 кв.м;
Панорамные окна;
Получена алкогольная лицензия;
Два входа/выхода, один с центральной улицы, второй со стороны двора, с возможностью разгрузки товара.
Городская парковка напротив главного входа в магазин.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 63 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 163 212 рублей
Арендатор - федеральная сеть магазинов "Пятерочка"
МАП - 500 000 рублей в месяц; ГАП - 6 000 000 рублей в месяц;
Окупаемость 10,5 в годах; Доходность 9,5%
Долгосрочный договор аренды с 15.03.2019 г. на 10 лет
УСН
