Торговая площадь, 48 м2, на продажу в Москве, улица Паршина, 10

Лот 13312.

Пpoдaжa помещeния с арендaтоpом - ceтeвaя пeкарня "Бухaнкa", pacположенногo пo адpесу: г. Moсква, CЗAO, ЖК "Сеpебряный пaрк", ул. Паршина д. 10.
Пеpвая линия дoмов, отличнaя визуaлизация c ул. Бeрзaрина, напpoтив входa в предлагаeмoe помещeниe pacположенa остановка наземного транспорта и пешеходный переход, самое проходное место в комплексе. Станция метро "Октябрьское поле" расположена в 13 минутах на транспорте.  Проектируемая станция "Живописная" откроется в пяти минутах пешком.
Объект расположен в ЖК бизнес-класса "Серебряный парк"  от застройщика "ГК Инград", состоящем из 6 высотных монолитных корпусов, все квартиры сдаются с чистовой отделкой и мебелью.
Рядом парк-заповедник Серебряный бор,  фитнес-клуб с бассейном, детско-юношеская спортивная школа ЦСКА, стадион и спорткомплекс и др. инфраструктура района Хорошево-Мневники.

Параметры помещения:
Расположено на 1 этаже 12-этажного жилого дома общей площадью 48 кв.м;
Витринное остекление по периметру;  Рядом парковка. Дом сдан и почти полностью заселен.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 26 900 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 560 000 рублей;
Арендатор - сетевая пекарня "Буханка"; открытие 1 сентября 2021 года;
МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублей;
Окупаемость 11.2 лет / Доходность 8.9 % годовых.