Торговая площадь, 422 м2, на продажу в Москве, Селивёрстов переулок, 2/24

Продажа торгового помещения 422 м2 с арендаторами на ул. Сретенка, д. 24/2 (5 минут пешком от м. Сухаревская). 1 линия домов.

Помещение располагается в нежилом здании, на 1 этаже  180м2 (потолки 3,35м),в подвале 242 м2 (потолки 3,05 м), открытая планировка, отдельный вход с фасада, сбоку здания и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Есть зона разгрузки со двора. В помещении установлена вытяжка под общепит. 

Арендаторы: подвал, площадью 108м2 с отдельным входом занимает популярный японский бар, месячная арендная плата 300 000 рублей. Срок договора на 5 лет с июля 2020 года. Индексация 5%.  Остальную площадь занимает ресторан  Beer hapeens  месячная арендная плата 1 650 000 рублей. Индексация 5%. Ресторан сидит с 2015 года, срок договора до 2028 года. Общий месячный арендный поток 1 950 000 рублей, окупаемость 12,8 лет.

Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.