Торговая площадь, 87.2 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 112

Лот 13105.

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в 150-ти метрах от выхода из м. Алексеевская. Арендатор - сетевой магазин товаров для дома Kuchenland успешно работает в данном помещении с 2017 года.
Помещение находится на супер интенсивном пешеходном трафике от/к метро. Расположено в жилом 10-ти этажном доме на первой линии улицы Проспект Мира, вечерняя сторона.
Адрес: Москва, СВАО, пр. Мира, д. 112.

Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", Деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Технические характеристики: общая площадь 87.2 кв.м, Первый этаж с отдельным фасадным входом. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 10 кВт.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с витринным окном.
Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения с проезжей части.
Возможность круглосуточного режима работы.

Возможное назначение - торговое помещение, аптека, кофейня, салон красоты, офис продаж и др.

Коммерческие условия:
Площадь помещения - 87.2 кв. м.;
Арендатор - сетевой магазин товаров для дома Kuchenland, долгосрочный договор аренды на 7 лет от 1.04.2017 года;
МАП - 719 104 рублей, ГАП - 8 629 248 рублей;
Стоимость - 82 840 000 рублей;
Окупаемость - 9.6 лет;
Форма собственности - юр. лицо (УСН).