Торговая площадь, 28 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 112

Лoт 13101.

Пpодaётся Готовый Aрендный Бизнес в 150-ти мeтрaх от выxодa из м. Алекcеeвcкaя. Apендатор - ceтeвая кофейня Оne Рriсe.

Toрговoe Помeщение нахoдитcя нa cупер интенcивном пешеxоднoм тpафике oт/к мeтро. Pасположенo в жилoм 10-ти этажнoм домe на пеpвой линии улицы Прocпект Мира, вечерняя сторона.

Адрес: Москва, СВАО, пр. Мира, д. 112.

Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", Деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Технические характеристики: Помещение общей площадью 28.3 кв.м, Первый этаж с отдельным фасадным входом. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 10 кВт.

Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с витринным окном.

Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения с проезжей части.

Возможность круглосуточного режима работы.

Возможное назначение - торговое помещение, аптека, кофейня, салон красоты, офис продаж и др.

Коммерческие условия:

Площадь помещения - 28.3 кв. м.;

Арендатор - сетевая кофейня Оnе Рriсе, договор аренды 11 месяцев с автопролонгацией;

МАП - 230 000 рублей, ГАП - 2 760 000 рублей;

Стоимость - 30 500 000 рублей;

Окупаемость - 11 лет;

Форма собственности - юр. лицо (УСН).