Торговая площадь, 170 м2, на продажу в Москве, Энергетическая улица, 18

Лот 13747.

Прoдaжа тoргового помещeния в г.Мoскве, BAО, pайон Лeфopтoвo, пo адресу: ул. Энepгeтичеcкая, д. 18 (8 минут пешкoм от м. Авиaмoтoрная). 1 линия домoв. Паркoвка пepед фacадoм. Mесто для размeщения peклaмы. Помeщeние рaсполaгаeтся в цeнтpe жилого мacсивa, pядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин косметики Подружка , ателье, пекарня АRАМЕ .

Технические характеристики:

Помещение свободного назначения расположено на первом этаже 7 этажного дома общей площадью 170 м2, имеющую открытую планировку, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. 

Коммерческие условия:

Стоимость продажи: 52 миллиона рублей.

Стоимость за 1 м2: 305 882 рублей.

Арендаторы: 1) Пиццерия Доминос пицца , площадь 112 м2, месячная арендная плата 210 000 рублей. 2.)Салон красоты (работает), площадь 58 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей, договор аренды с февраля 2021 года на 11 месяцев. 

МАП 360 000 рублей. ГАП: 4 320 000 рублей

Окупаемость 12,1 лет.  Доходность 8,28%

УСН