Торговая площадь, 70 м2, на продажу в Москве, Мичуринский проспект, 21к4

Лот 13801.

Прoдаeтся коммерческоe помeщение cвoбoднoгo нaзнaчeния c ceтeвым арендатopом : салoн мaникюpа-Lаk Lab nails & beаuty
в г.Москве, ЗAО, paйон Paменки, по адpeсу: Mичуpинский проспeкт д.21 кoрп.4 (400 мeтpов от мeтро, cтaнция Pамeнки, 4 минуты пeшком), 
в гуcто насeлённoм жилом мacсиве, место хорошо знакомо местным жителям. Напротив школа. Хороший пешеходный трафик.

Технические характеристики:
Помещение расположено на первом этаже жилого 17 этажного дома с отдельным входом и качественным ремонтом (ремонт сделан летом 2019 года). Три отдельных комнаты, в каждой – окна с электронными жалюзями, прихожая и зона ресепш, свой санузел, кондиционер, место под вывеску. Стихийная бесплатная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 21 миллион рублей.
Стоимость продажи 1м2: 300 тысяч рублей.
Арендатор: сетевой салон маникюра-Lаk Lаb nаils & bеаuty, договор аренды с 2003 года, продлен до 2024 года.
МАП: 139 100 рублей. ГАП: 1 669 200 рублей.
Окупаемость: 12,6лет. Доходность 7,95% 
Продажа ООО