Описание
Лoт 13049.
Продаётcя oсoбняк, здание в ЦАО Mоcквы. Рaйон Таганский. Пeрвaя линия ул. Taлaлиxина. Пешая доcтупнoсть от метpo Пpолетapcкая и Волгоградский пpоспeкт. Зeмельный участoк 507 кв.м. в cобcтвeнности. Возможнoсть paзмещения лeтней веpaнды. Здaние oбоpудовaно технолoгичеcкой вытяжкой. Парковка на 8 машиномест. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Адрес: г. Москва, ул. Талалихина, д. 37
Здание 1917 года постройки, не является памятником архитектуры. В 2015 г. в здании произведена полная реконструкция.
Общая площадь здания распределена между цокольным этажом (108.4 кв.м.), первым этажом (129.4 кв.м.), вторым этажом (124.3 кв.м.), мансардой (148.3 кв.м.). Цоколь функциональный, с окнами.
Высота потолков: цоколь - 2.8 м, первый этаж - 3.5 м, второй этаж - 3.2 м, мансарда - 3.5 м. Электрическая мощность - 95 кВт.
В здании 3 входа.
Все городские коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление).
Здание расположено в окружении жилых домов, офисов и бизнес центров. Торговое окружение: Тануки, Якитория, Лофт 17, Пятёрочка, Ароматный Мир, Фитнес-клуб.
Целевое использование:
Ресторан , медицинский центр, учебный центр, мини отель, офис компании, банк, магазин.
Действующие арендаторы: Доминос Пицца, кальянная Smоkе Fаmily, Магазин пива Сrаzy Вrеwеr.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 510.4 кв.м.;
Стоимость - 135 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 264 498 рублей;
Текущий МАП 800 000 рублей (потенциал увеличения МАП до 950 000 рублей);
Форма собственности - физ. лицо.
