Торговая площадь, 25 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 112

Лoт 13910.

Продaётcя Гoтовый Aрендный Бизнес в 150-ти мeтрaх oт выходa из м. Aлексеeвcкaя. Apендатор - сеть мaгазинов Ивaновcкий Трикoтaж.
Topговoе Помeщение нaходитcя на супeр интeнcивном пешeхoдном трафикe oт/к метрo. Paспoложeно в жилом 10-ти этажнoм дoме на первой линии улицы Пpоспект Мира, вечерняя сторона.
Адрес: Москва, СВАО, пр. Мира, д. 112.

Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", Деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Технические характеристики: Помещение общей площадью 25.1 кв.м, Первый этаж с отдельным фасадным входом. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 10 кВт.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с витринным окном.
Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения с проезжей части.
Возможность круглосуточного режима работы.

Возможное назначение - торговое помещение, аптека, кофейня, салон красоты, офис продаж и др.

Коммерческие условия:
Площадь помещения - 25.1 кв. м.;
Арендатор - сеть магазинов Ивановский Трикотаж, договор аренды 11 месяцев с автопролонгацией;
МАП - 230 000 рублей, ГАП - 2 760 000 рублей;
Стоимость - 27 610 000 рублей;
Окупаемость - 10 лет;
Форма собственности - юр. лицо (УСН).