Торговая площадь, 125.5 м2, на продажу в Москве, улица Островитянова, 34к1

ОЧЕНЬ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!! коммерческого помещения с якорным арендатором и ежемесячным доходом 250 000 руб. Это нежилое помещение на 1 этаже жилого дома в 3 минутах от метро Коньково с действующим арендатором продуктовый магазин, который уже более 5 лет занимает эту площадь и только в августе 2021 года продлил еще договор аренды на 5 лет, так что не придется даже заниматься обслуживанием или искать возможности, как использовать это помещение. Все документы оформлены с соответствующим законодательством РФ. Собственность оформлена с 2014 года на физическое лицо, готовы на любую проверку и какие либо негативные последствия отсутствуют. Готовы помочь с оформлением ипотеки на покупку этого помещения, вот расчет: первый взнос 5 млн срок 20 лет ставка 9.5-12,5% платеж 250 - 290 тр, то есть объект будет сам себя закрывать за счет аренды + ваша прибыль 10 -50 тр. Так же стоит учесть что объект с каждым годом дорожает и аренда повышается, так что будущий собственник получит только плюсы от покупки. Минимальная стоимость таких помещений по этому району от 35-40 млн и это без отделки и арендатора. Срочная продажа в связи с закрытием личной ипотеки по дому + требуется покупка квартиры для ребенка. Показ в любое удобно время. Просьба звонить только клиентам, кто готов купить, а не просто посмотреть и уйти подумать ))))