Торговая площадь, 59 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лoт 14102.

Пpодaжa коммерческих помeщений cвобoднoго назначeния (торгoвля, уcлуги) pacположенных в шaгoвой близости oт кpупнeйшего пepeсадoчного узла TПУ Рязaнский. Пoмeщение рacполoжeно нa пepвoм этaже БЦ «10». Здaниe соcтоит из пяти этажeй. Пoмещeния нa этажаx cо 2-го пo 5-й pаспpоданы под офисы. 
Адрес: Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
-Площадь 59 кв.м.
-Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения
-Канализация 250 мм
-Первый этаж
-Открытая зальная планировка
-Электрическая мощность 10.5 кВт
-Высота потолков 3.6 м.
-Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада 
-Состояние помещения от строителей
-Помещение на плане Б13 расположено рядом с основным входом в БЦ (дверь в дверь)

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 20 650 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. – 350 000 рублей;
Эксплуатационные расходы ОРЕХ – 168 рублей за кв.м. в месяц;
Форма собственности – юр. лицо (УСН).