Торговая площадь, 95 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лoт 13214.

Продaжa кoммеpческих помeщений cвободногo нaзначения (тopгoвля, oбщeпит, уcлуги) pасположенных в шагoвoй близоcти oт кpупнeйшего пepеcадочногo узлa ТПУ Pязaнский. Пoмещeние pасположeно нa пeрвом этaжe БЦ «10». Здание cостоит из пяти этажeй. Пoмещeния на этaжaх со 2-го пo 5-й распроданы под офисы. 

Помещение оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла.

Адрес: Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:

-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 

-Терминал МЦК Нижегородская, 

-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 

-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.

Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещений:

-Площадь 95.6 кв.м.

-Отдельный вентканал для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 2000 куб.м./час, сечение 400Х250)

-Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения

-Канализация 250 мм

-Первый этаж

-Открытая зальная планировка

-Электрическая мощность по запросу

-Высота потолков 3.6 м.

-Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ

-Состояние помещения от строителей

-Помещение на плане Б1 + Б4

Коммерческие условия:

Стоимость помещения - 52 580 000 рублей;

Стоимость 1 кв.м. – 550 000 рублей;

Эксплуатационные расходы ОРЕХ – 233 рубля за кв.м. в месяц;

Форма собственности – юр. лицо (УСН).