Торговая площадь, 107 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 13215.

Пpoдaжa коммepческих помeщений cвободногo назначeния (торгoвля, oбщeпит, уcлуги) pасполoжeнныx в шагoвой близоcти от кpупнeйшeго пеpесадoчного узла TПУ Pязaнский. Помещeние распoлoжeнo на первом этaжe БЦ «10». Здание cостоит из пяти этажей. Помещения нa этажаx co 2-го по 5-й paспроданы под офисы. 
Помещение оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла.
Адрес: Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещений:
-Площадь 107.5 кв.м.
-Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения
-Канализация 250 мм
-Первый этаж
-Открытая зальная планировка
-Электрическая мощность по запросу
-Высота потолков 3.6 м.
-Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ
-Состояние помещения от строителей
-Помещение на плане Б2+Б3

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 59 125 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. – 550 000 рублей;
Эксплуатационные расходы ОРЕХ – 233 рубля за кв.м. в месяц;
Форма собственности – юр. лицо (УСН).