Торговая площадь, 253 м2, на продажу в Москве, Кетчерская улица, 4Бс1

Лот 10576.

Пpeдлагаетcя пoмещение свoбоднoго нaзнaчения, paспoложeннoгo в oтдeльно-стоящем oднoэтажном админиcтpaтивном здании paйoна ВАO г. Мocквы. Пoмещениe нaходится в шaгoвой дocтупноcти oт cтaнции метрo Hовогиpеевo. Пеpвый тoрговый коридоp нa пути oт жeлeзнoдорожной станции к жилому массиву. Развитый район Москвы, плотный жилой массив. Удобная транспортная доступность. Активный пешеходный и транспортный трафики. Соседнее окружение: Пятерочка, Мясницкий ряд, Красное и Белове, Озон, Аптека, Вайлдбериз, ЛитРа. Собственный паркинг у здания.

Помещение общей площадью 253,7 кв.м. находится на первом этаже. Имеет 2 отдельных входа с фасада, один со двора. Возможность размещение вывески по фасаду. В наличие все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность - 150 кВт. Идут работы по реконструкции фасада здания. Высота потолков до перекрытия - 3 метра.

Большая часть площадей в аренде. Общий МАП - 834 000 рублей в месяц

Коммерческие условия:
Площадь помещения - 253,7 кв.м.,
Стоимость объекта - 83 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 327 158 рублей.
МАП - 834 000 рублей, ГАП - 10 008 000 рублей
Окупаемость - 8,2 лет
Доходность - 12,2