Торговая площадь, 22963.2 м2, на продажу в Москве, Лётная улица, вл98

Лот 14155.

Продажа торгово-офисного центра по адресу: СЗАО, Москва, ул. Летная, д. 98, площадью 22 963.2 м2.  Объект размещается в непосредственной близости от жилых кварталах: "Тушино-2018", "Alia", "Level Стрешнево", "Citi Bay", "Holland park". Численность будущего населения достигнет 50 тысяч человек, отсутствие крупных ТЦ в радиусе 5 км. Интенсивный автомобильный трафик от МКАД по Волоколамскому шоссе в сторону центра. Отличная визуализация объекта со стороны дороги, высокий рекламный потенциал. Фасадное освещение. 15 минут пешком от метро "Спартак". 

Технические характеристики:
Здание общей площадью 22 963,2 м2, 4 этажа (три наземных, один подземный), паркинг на 200 м/м, наземная парковка на 150 м/м, пандус на 5 авто-фур. Площадь торговых (без учета островков): 15 021 м2. Открытая планировка, несколько отдельных входов, оснащение эскалаторами и лифтами, высота потолков 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1,8 мВт. Система вентиляции приточно-вытяжная. Центральная система кондиционирования. Система пожаротушения. Объект построен в 2016 г., в 2017 г. введен в эксплуатацию, не эксплуатировался. Земельный участок площадью 12 154 м2 в аренде у города до 2052 года.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 900 000 000  рублей, в т.ч. НДС
Стоимость за м2:  39 194 рубля
Форма сделки: ДКПН
Собственник: юр. лицо