Торговая площадь, 291 м2, на продажу в Москве, Смольная улица, 2

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором  Fix-price  на ул. Смольная д. 2 (10 минут пешком от м. Водный стадион). 1 линия домов.

Помещение 291 м2 располагается на 1 этаже  бизнес центра  SMOLA , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4.5 м, витринное остекление.  Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. 

Бизнес-центр  SMOLA  расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном Административном Округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе. Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра город. Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк «Гловинские пруды». C момента возведения (1987г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями.

Арендатор: сетевой магазин  Fix-price , месячная арендная плата 4,5 % от ТО, но не менее 280 000 рублей, индексация 5%, договор аренды на 3 года с 07.2022г

Стоимость продажи 49 990 000 рублей. Без комиссии.