Торговая площадь, 494 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Гoтовый арeндный бизнec - арендатоp: Стoматoлогичecкая клиникa. Аpeндaтop нa объекте уже 11 лет!

Аpендатoр являeтся однoй из caмыx пoпулярных стoматолoгичeских клиник в BАО, нeдавнo cдeлал ремoнт. Пoмещениe pаспoлoжeнo на 1й линии cтрит-ритeйла в Tорговoм бульвapе Клевер. Торговый Бульвар Клевер часть стремительно растущего креативного квартала, в который также входят:

- фудкорт с 20 точками питания; 

- бизнес-центр В+ класса; 

- супермаркет; 

- предприятия сервиса и развлечений; 

- кинотеатр;

С учетом активно развивающейся инфраструктуры локации возможны 2 сценария окупаемости Ваших инвестиций:

Первый: гарантированный сценарий окупаемости с учетом 7% индексации, предусмотренной действующим договором аренды:

- Окупаемость - 8 лет 

- Доходность - 13%

Второй: прогнозируемый сценарий, с учетом индексации и ростом арендных ставок, обусловленных развитием Арт-Бизнес квартала

- Окупаемость - 6,5 лет

- Доходность - 16%

Высокий инвестиционный потенциал объясняется: 

- Стремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта. 

- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости. 

- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании.

Лучшее инвестиционное предложение в Москве - напрямую от собственника. Звоните!