Описание
Лот №421439 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещения пл. 440.8 м2 под магазин, аптеку, , м. Москворечье в ЮАО в жилом доме.
Продажа Арендного Бизнеса Каширское шоссе, д. 62/2ст.метроКаширская,7-9мин./трансп.ж/д платформа Москворечье, 5 мин./трансп. Назначение: торговое помещение S=440,8кв.м. Планировка :смешанная
Характеристики помещения:1-я линия домов «вечерней» стороны Каширского шоссе,1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещение рекламы на фасаде здания, высота потолков–4м.,МГТС, Интернет, система вентиляции и кондиционирования, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Дом не входит в программу реновации г. Москвы. Парковка: организованная перед фасадом, на 12 Машино мест
Тип сделки :продажа Арендаторы: •Сетевой Магазин Люстр"Regenbogen":•Арендуемая площадь–232,6кв.м., (долгосрочный договор аренды с апреля 2013г.,по31.01.2021г., с возможностью пролонгации);•Сетевой Магазин Кухонь "ЗОВ";•Арендуемая площадь–124кв.м.,(арендуют помещение с сентября 2015 г.; краткосрочный договорарендыпоавгуст2021г., с последующей пролонгацией);•Сетевой Магазин Цветов:•Арендуемая площадь–75,2кв.м.,(арендуют помещение с августа 2013 г.; краткосрочный договор аренды по июль 2021г., с последующей пролонгацией);Арендодатель находится на УСН; Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно. Совокупный арендный поток:1347805руб. в месяц. Стоимость продажи (помещение целиком):161 736 000рублей Стоимость продажи (блоки):•Сетевой Магазин Люстр"Regenbogen"–84 936000 рублей•Сетевой Магазин Кухонь "ЗОВ"–38 400 000 рублей;•Сетевой Магазин Цветов–38 400 000 рублей; По соседству находятся: «Магнит», «Азбука Вкуса», «Пятерочка», автосалоны:
В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Александр Борисович, доб. 204, ЛОТ №421439
