Торговая площадь, 357 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 107Ак1

Apендный бизнeс - 9% годoвыx. Продажа кoммеpчеcкoгo нeжилого тоpгoвoгo пoмeщения с действующим арeндатоpом.
Аpeндaтор – «ДИКСИ». Дoлгоcpочный догoвоp apенды oт февpаля 2020 годa нa 10 лeт. МAП 645 тыc. Индeксaция 4% в гoд.
Договoры с Mосэнергоcбытoм (100 квт), с Moсвoдoкaналом. Главный перекресток между ЖК "Город" и ЖК "Летний сад". Самое проходное место! Путь к метро пешком. Рядом в  250 метрах планируется строительство школы в 2022 году на 1500 мест.
Соседи 50 метров Вкусвилл, Пятерочка, Мираторг, 1000 мелочей. - 20 метров! На центральной дороге между ЖК Город и ЖК Летний сад. В центре жилого массива! 15 тыс. жителей в радиусе 500 метров !!!
Витринное остекление. 1-й этаж жилого (минус первый по документам) 21-го этажного дома. Первая линия Сверхинтенсивный трафик. Метро Селигерская 15 мин пешком.
Витринное остекление. 2 минуты (250 метров) от метро «Улица 800-летия Москвы» (открытие 2023 г).
Дом сдан в 2019 г. Три отдельных входа. Отдельная вытяжка на крышу.
В собственности физлица (УСН, патентная система налогообложения). Помещение обладает отличной планировкой, отдельной вытяжной вентиляцией, высокими потолками 4 метра (по бетону 5,5 метра), разрешенной эл.мощностью – 100 кВт , витринными окнами, новыми и качественными инженерными сетями (ГВС/ХВС, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Напротив - другой ЖК "Летний сад".
В 2023 году в 200 метрах от комплекса запланировано открытие станции метро "Улица 800-летия Москвы". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Витрины выходят с одной стороны на автомобильную двухполосную дорогу между двумя ЖК «Город» и ЖК «Летний сад» и с другой стороны на основную пешеходную аллею с большим трафиком на пути следования к новой станции метро. 
По предварительным расчетам, станция метро будет расположена в пешей доступности для 85 тыс. местных жителей, еще около 95 тыс. пассажиров будут подъезжать к «Улице 800-летия Москвы» на наземном транспорте.
Помещение расположено в самой гуще жилого массива. 
Агентство недвижимости «Новые просторы»