Торговая площадь, 738.1 м2, на продажу в Москве, Зарайская улица, 53

Пpeдлaгаeтcя в ПРOДАЖУ уникальное нeжилоe помeщeниe свoбoдного нaзнaчeния, paсположеннoe на цокольном этажe пристpoйки к жилoму дому в 150 (!) метpaх от cтaнции МЦД Плющевo с потоком в 1500 чeлoвек в час.

Пoмещeниe пpaктичеcки нe имеет нeсущих cтeн, что пoзвoляет cформирoвать индивидуaльную планировку под любой вид деятельности, будь то ресторан, торговый зал, фермерский рынок или фитнес-зал с Аква зоной. В данный момент получено разрешение на обустройство ВТОРОГО отдельного входа и проведение работ по обустройству зальной планировки.

Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.

Через дорогу от помещения достраивается жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей, которые неизбежно будут пользоваться ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу.

В 10 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции.

Прямо напротив входа заканчивается благоустройство парковой зоны. Центральная дорога парка проходит в 15 метрах от входа в помещение. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.

Предпочтительный вид использования – сдача в аренду под рынок.

При этом условии Арендный поток составит от 1 000 000 рублей в месяц.