Торговая площадь, 29500 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 107к3

Пpeдлoжениe на прoдажу № 32649.

Продажa ТЦ «Лeтний Сaд» пo адpесу: Mоcквa, Дмитpoвcкое шоссе, 107.Oтличнaя транспоpтнaя дoступноcть-paсполoжeние на первoй линии Дмитрoвcкогo шоссe в cocтaве новoгo жилого кoмплексa, болee чeм нa 6 000 житeлeй. 1 минута пeшком oт стpоящейся станции м. «Улица 800-летия Москвы» (сроки ввода из открытых источников 2021-2022 года)

. 1 минута пешком от остановки общественного транспорта. Собственный удобный съезд с Дмитровского шоссе. Расположение в густонаселенном спальном районе В пешей доступности до торгового центра проживает порядка 85 000 жителей. Отсутствие конкурентных ТЦ в ближайшем окружении. Удобная подземная парковка для посетителей

. на 442 машиноместа.

. GВА = 29 500 кв.м.

. GLА = 21 332 кв.м, из них:

. • 1-й этаж 7 411 кв.м.

. • 2-й этаж 7 535 кв.м.

. • 1-й этаж 6 386 кв.м.

. Электроснабжение – 3394 (120) кВт.

. 

. Максимально эффективная планировка этажа. 3 входные группы с панорамным остеклением. Удобный доступ на 2 и 3 этажи, на каждом уровне есть несколько эскалаторов и лифтовых групп. Высота этажа (расстояние от чернового пола до чернового пола)

. 5,100мм, с понижением в зоне фудкорта (под корпусами) до 3,500. Сквозной проход в центральной части ТЦ как со стороны Дмитровского шоссе, так и территории ЖК Летний Сад. Современный интерьер внутреннего пространства и необычная концепция дизайна помещений. Центральный освещенный атриум - ядро торгового центра, место

. для встреч и общения. Въезд в подземную автостоянку со стороны Яхромского проезда,

. выезд в торце на ул. 800-летия Москвы. Якорный арендатор (супермаркет) площадью около 1 300 кв.м. на первом этаже с собственной зона погрузки-разгрузки со стороны Яхромского проезда. Два якорных арендатора на втором этаже и один на третье. Зона фудкорта и ресторан на 3 этаже, ориентированные на фасад Дмитровского шоссе, имеют витражное остекление и пространство террасы порядка 100м2, для размещения летних кафе.

Этажи с 1 по 3.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Без комиссии.