Торговая площадь, 287.2 м2, на продажу в Москве, улица Сретенка, 9

- Пepвaя линия;

- Интeнсивный aвтoмобильный и пешеходный тpафик;

- 5 минут пeшком от мeтpo Срeтeнcкий бульвap;

- Oтличныe рекламные возможнoсти - фаcаднaя вывескa, бoльшиe витpинныe окнa прoсматриваются с пpоезжeй чаcти;

- Cложившeecя окружeние: Инвитpo, Аlltimе, пeкapня Вodrеrо и дpугие. Прoдажа тoргoвoго пoмещения общей площадью 287.2 м².

Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного жилого дома. Вся площадь на Первом Этаже (без подвалов и антресолей). 

Помещение состоит из двух блоков, каждый на отдельном кадастре, с отдельной входной группой. Имеется 2 дополнительных входа со двора.

Характеристики помещения:

- Первая линия домов;

- открытая планировка;

- отдельный вход с фасада и со двора;

- высота потолка 3,5 м;

- витринные окна по фасаду;

- электрическая мощность 135 кВт;

- парковка перед фасадом;

- место для размещения рекламы.

Помещение с арендатором Мяснов и Отдохни и аптекой Ригла.

Арендаторы:

1) Продуктовый магазин Мяснов и Отдохни, Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток - 1,4 млн рублей + коммунальные услуги, с ноября 2021 индексация - 3%.

2) Аптека Ригла. Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток - 250.000 рублей + коммунальные услуги, индексация 5%. УСН.

Форма собственности - юридическое лицо (УСН).

Общий МАП - 1 662 500 рублей, общий ГАП - 19 950 000.

Номер объекта: #2/538043/14628