Торговая площадь, 573 м2, на продажу в Москве, Озёрная улица, 35

Продажа торгового помещения площадью 573,3 м2 на улице Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро  Озерная ). 1 линия домов. 

На 1 этаже 421,1м2, в цоколе 152,2м2,  зальная планировка, один вход фасада и один вход в подвал, один вход на зону разгрузки с торца здания, высота потолков  от 2,7 м до 6,8  м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 150 кВт). Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. 

Помещение располагается  в новом жилом комплексе  Пикассо ,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный  трафик вдоль помещения.  Окружение: продуктовый супермаркет  Перекресток .

Арендатор: 
1. Кальянная  Оstrov lounge , 1 этаж, площадь 150,7 м.2, месячная арендная плата 400 000 рублей.
2. Свободный блок 270,4 м2, 1 этаж, потенциальная арендная ставка 540 000 рублей.
2. Интернет доставка  Яндекс лавка , подвал, площадь 152,2 м2, месячная арендная плата 175 000 рублей.
Общий  потенциальный месячный арендный поток 1 115 000 рублей. 

Стоимость продажи млн 210 000 000 рублей. Без комиссии.