Торговая площадь, 29.4 м2, на продажу в Москве, улица Фридриха Энгельса, 3-5с2

Лот: 88604.   Продажа готового арендного бизнеса в ЦАО с надёжным арендатором (нежилое помещение торгового назначения), 29 м2, на улице Фридриха Энгельса д. 3-5 стр. 2. ДКПН. Долгосрочный арендатор - федеральная сеть ломбардов «Победа». 1-й этаж и отдельная входная группа с фасада. Рядом с метро, отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафики. Высокий рекламный потенциал. Все гор. инженерные коммуникации.МАП - 380 000 руб. ГАП - 4 560 000 руб. Срок окупаемости - 12 лет (без учета индексации). Доходность - 8.33%.Готовая вытяжка до уровня кровли с возможностью адаптации под свой вид деятельности. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности. Планировка открытая, высота потолков - 2,8 м, железобетонные перекрытия. Свободная автопарковка на ул. Фридриха Энгельса и Ладожская, а также на прилегающих улицах. Свободное использование - обременений нет. Большой жилой массив, в непосредственной близости расположены: торгово-офисный центр "Елоховский пассаж", жилой апарт-комплекс "Tatlin Apartments", развитая инфраструктура.