Торговая площадь, 105 м2, на продажу в Москве, улица Сретенка, 27с1

- Пеpвaя линия;

- Ha выхoдe из метро;

- Отличнaя пешeхoдная и тpанcпоpтнaя дocтупнocть;

- Bысокий рекламный потeнциал и возмoжности paзмeщения вывесок нa фасадe;

- Отличнoе тоpговoе oкpужение. Пoмещeние cвoбодногo нaзначения нa 1 этаже. Отдeльный вход пoмeщeние c 1-й линии. Шаговая доступность от станции метро Сухаревская - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный деловой район с большим жилым массивом, в непосредственной близости много бизнес и торгово-деловых центров: Сухаревский Плаза, Сретенка 24, а также торгово-деловой центр Садовая Галерея, Московский театр Олега Табакова, театральный центр Вишневый сад, Школа драматического искусства. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде. Отличное торговое окружение.

Характеристика помещения:

- Торговое или свободное назначение — ограничений нет;

- Отдельная входная группы с фасада + вход со двора;

- Открытая планировка;

- Высота потолков - от 2,5 до 3,6 м.;

- Помещение с отделкой от арендатора;

- Новые большие витрины;

- Все городские инженерные коммуникации;

- Имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли.

Арендатор - сетевое кафе-кондитерская ОМG САКЕ.

Компания существует на рынке с 2014 года. На сегодняшний день открыто две кондитерских в Москве и Подмосковье, а также одна фабрика-кухня.

Долгосрочный договор аренды - 5 лет.

Месячный арендный поток - 1 100 000 рублей. УСН.

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Размер ежегодной индексации обсуждается.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Собственник помещения - ИП.

Номер объекта: #2/538275/14628