Торговая площадь, 457.4 м2, на продажу в Москве, улица Сретенка, 27с1

- Первая линия;

- На выходе из метро;

- Отличная пешеходная и транспортная доступность;

- Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде;

- Отличное торговое окружение. Помещение свободного назначения общей площадью 457.40 м² (весь 1 этаж + подвал). Отдельный вход помещение с 1-й линии. Шаговая доступность от станции метро Сухаревская - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный деловой район с большим жилым массивом, в непосредственной близости много бизнес и торгово-деловых центров: Сухаревский Плаза, Сретенка 24, а также торгово-деловой центр Садовая Галерея, Московский театр Олега Табакова, театральный центр Вишневый сад, Школа драматического искусства. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде. Отличное торговое окружение.

Характеристика помещения:

- Торговое или свободное назначение — ограничений нет;

- Отдельная входная группы с фасада + вход со двора;

- Открытая планировка;

- Высота потолков - от 2,5 до 3,6 м.;

- Помещение с отделкой от арендатора;

- Новые большие витрины;

- Все городские инженерные коммуникации;

- Имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли.

2 арендатора:

1. Cетевое кафе-кондитерская OMG CAKE.

Компания существует на рынке с 2014 года. На сегодняшний день открыто две кондитерских в Москве и Подмосковье, а также одна фабрика-кухня.

Долгосрочный договор аренды - 5 лет.

Месячный арендный поток - 1 100 000 рублей. УСН.

2. Lecho Family - ресторанная группа, которая запустила проекты Лечо, Лечо Grill и Лечо Bistro. 

Долгосрочный договор аренды на 5 лет.

Месячный арендный поток - 1 400 000 рублей.

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Размер ежегодной индексации обсуждается.

Собственник помещения - ИП.

Номер объекта: #2/538279/14628