Торговая площадь, 82 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 74

ID: k14518 Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в непосредственной близости от станции метро “Сокол”.

Общая площадь – 82,8 кв.м. Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, в 30 метрах от м. Сокол, между 2 выходами из метро с трафиком 83 тыс. человек/сутки. Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Рядом расположен торговый центр «Метромаркет», бизнес - квартал класса А «Alcon» и БЦ класса В+ «Сокол-центр». Помещение расположено на 1-м этаже (55,8 кв.м.), антресоль (27 кв.м.) жилого дома. Отдельный вход с фасада. Высота потолков: 1 этаж – 4,4 м, антресоль - 1.93 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Электрическая мощность - 15кВт. Витринные окна. Возможность размещения рекламы.

Стоимость продажи – 103 500 000 руб. Арендатор – сеть цветочных магазинов “Простоцветы”. МАП – 581 000 руб. (прогнозируемая ставка 750 000 руб.), ГАП – 9 000 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Срок окупаемости – 11 лет.