Торговая площадь, 229 м2, на продажу в Москве

Лот 9187.

Пpодaжа помещeния свободногo назнaчения в ЦАO пo адресу: Сaдoвaя-Cпaсская ул., 12/23с2 в 7 минутax xодьбы от м. Кpaсные вopoта и 6 минутаx - от м. Сухаpeвская/Cрeтeнский бульваp. Первая линия, пeресечениe Cадовoго кольцa и пpоспeкта Aкадемика Саxарова. Вокруг расположены бизнес-центры, муниципальные учреждения, а также кафе, бары и салоны красоты. 

Помещение идеально подойдет для размещения кафе или ресторана, салона красоты, либо шоу-рума. Высокие потолки, все городские коммуникации. Отличная визуализация с внутренней стороны Садового кольца. Наличие парковки. Зальная планировка и большие витринные окна. Дом не относится к памятникам архитектуры. Возможна организация вытяжки. 

Технические параметры: 

1 и 2 этаж 3-этажного жилого дома; Общая площадь - 229 кв. м (из них: первый этаж - 144.4 кв. м; второй этаж - 48 кв. м; третий этаж - 34.8 кв. м); Высота потолков - 2.8 м; Мощность электроэнергии - 50 кВт (возможно увеличение)

Коммерческие условия:

на данный момент арендует на 11 месячном договоре художественная галерея, 430 000 рублей в месяц. 

Стоимость объекта - 71 000 000 рублей

Стоимость 1 кв. м - 310 000 рублей

Собственник - физическое лицо

продажа по ДКП