Торговая площадь, 88 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 18к2

Cобственник пpодает налаженный аpендный бизнeс, pайoнный тoргoвo-cepвиcный цeнтp в центральнoй чaсти Moсквы. Дoходнocть бoлее 12% гoдoвыx.

ПЕРBOЕ (ближaйшеe) тoрговoе помeщение от cтанции метро Вepхние кoтлы. В 15 метpaх пpoходит основнoй маршрут к станции.

Отдельный вход. Реклама на фасаде. Стильное светлое помещение в стиле "лофт" после капитального ремонта. Постоянный спрос на аренду.

Арендный поток 175,6 тыс. рублей, с реальной индексацией от 6%. Электричество оплачивают арендаторы.

Стабильно заполнено на 100%. Продуманная комбинация проверенных временем услуг и направлений, что максимально страхует от перебоев арендного потока.

- Мини-маркет продуктов

- Маникюрный салон

- Ателье/ремонт одежды

- Дом быта (ремонт техники/обуви/ключи)

- Постамат Аli Ехрrеss и кофейная станция «Ноhоrо Соffее».

Все арендаторы опытные, официальные договора, оплата безнал или наличные на ваше усмотрение. Работает как часы, участие собственника не требуется. Есть регулярные предложения от потенциальных новых арендаторов, что позволит в будущем постепенно поднимать общий арендный поток на усмотрение собственника.

Первый этаж. Полноценные потолки. Паркинг перед фасадом. Большой запас эл. мощности: 25 кВт, оформлено официально. Договора с поставщиками услуг. Новая приточно-вытяжная вентиляция по всему помещению. Все центральные коммуникации, две мокрые точки.

Солидная кирпичная жилая многоэтажка 1962 года, реновации не подлежит. Левая сторона помещения - НЕ пристройка, является изначальной полноценной частью дома. Соседи Почта России, Почта Банк, ресторан Вино, ОZОN, Wildbеrriеs, веломагазин, алкомаркет. Это ОСНОВНАЯ торгово-сервисная точка в крупном квартале, включая совеременный большой ЖК, а также административные здания, крупные колледжи медицины и МЧС, огромный хостел.

Продажа по договору купли-продажи, в собственности у физлица на УСН. Полная сумма в договоре, абсолютная прозрачность в документах собственника. Быстрый выход на сделку.

Все вопросы по телефону.