Торговая площадь, 49.1 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к2

Лот 14874.

Прoдaeтcя Готовый Арендный Бизнеc с cетeвой аптекoй Горздpaв. Topгoвое помещениe находитcя нa Пepвoм этаже  встpоеннo пpистрoеннoй части к 14-ти этaжному жилому дому. Двe минуты пешкoм oт МЦД Дегунинo. Гуcтонaсeлённый жилoй массив в САО Мoсквы. Пeрвая линия дoмов. Pядoм cвободнaя пaрковка.
Адрес: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 14к2.

Действующий арендатор:
Сеть Аптек Горздрав, долгосрочный договор аренды до 01.04.2026 г., МАП -248 628 рублей (с НДС), ежегодная индексация 3%. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

Помещение угловое с большими витринами по периметру, 2 отдельных фасадных входа. Зальная планировка. Высота потолков 3.35 м, электрическая мощность - 15 кВт.
В соседнем доме находятся супермаркет Пятёрочка, Почта России, Почта Банк, что является источником трафика покупателей. 
Соседние помещения занимают: Красное и Белое, Пекарня Маковка, Магазин мясной продукции, Суши Сет, Вайлдбериз.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 49.1 кв.м.;
средний МАП - 248 628 рублей (НДС) - (Фикс минимальный - 137 000 руб + % РТО, кроме того НДС);
Стоимость - 35 000 000 рублей (с НДС);
Стоимость за 1 кв.м. - 712 831 рубля;
Форма собственности - юр. лицо., ОСН