Торговая площадь, 73 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к2

Лот 14872.

Продаетcя Гoтoвый Арендный Бизнеc с cетeвым арендатoрoм - фeдepaльнaя сеть алкомаркетoв Kрacнoe и Белоe. Tоpговое пoмeщениe нaхoдится нa Пеpвом этаже  встpоенно пристpoенной чaсти к 14-ти этажнoму жилoму дoму. Две минуты пешком oт MЦД Дегунино. Гуcтонаceлённый жилoй массив в САО Москвы. Первая линия домов. Рядом свободная парковка.

Адрес: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 14к2.

Действующий арендатор:

Федеральная сеть Красное и Белое, долгосрочный договор аренды до 08.08.2025 г., МАП -200 000 рублей, индексация 10%. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

В помещение отдельный фасадный вход. Зальная планировка. Большие витринные окна. Высота потолков 3.35 м, электрическая мощность - 20 кВт.

В соседнем доме находятся супермаркет Пятёрочка, Почта России, Почта Банк, что является источником трафика покупателей. 

Соседние помещения занимают: Аптека Горздрав, Пекарня Маковка, Магазин мясной продукции, Суши Сет, Вайлдбериз.

Коммерческие условия:

Общая площадь - 73.8 кв.м.;

МАП - 200 000 рублей (с НДС), ГАП - 2 400 000 рублей;

Окупаемость - 12 лет; Доходность - 8.3%;

Стоимость - 28 800 000 рублей (с НДС);

Стоимость за 1 кв.м. - 390 244 рублей;

Форма собственности - юр. лицо.