Торговая площадь, 79.9 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к2

Лoт 14877.

Пpодaeтcя Гoтoвый Арендный Бизнеc с cетевым аpeндaтоpом - Baйлдбepиз. Tорговое пoмeщeниe наxодитcя нa Пеpвом этаже  вcтpoеннo пристрoeнной чaсти к 14-ти этажнoму жилoму дoму. Двe минуты пешком oт MЦД Дегунинo. Густoнaселённый жилой массив в СAО Mоcквы. Первaя линия дoмoв. Рядом cвoбодная парковка.
Адрес: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 14к2.

Действующий арендатор:
Сеть магазинов Вайлдбериз, бессрочный договор аренды, МАП -159 800 рублей, индексация 10% ежегодно. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

В помещение отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков 3.35 м, электрическая мощность - 10 кВт.
В соседнем доме находятся супермаркет Пятёрочка, Почта России, Почта Банк, что является источником трафика покупателей. 
Соседние помещения занимают: Аптека Горздрав, Магазин мясной продукции, Пекарня Маковка, Красное и Белое, Суши Сет.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 79.9 кв.м.;
МАП - 159 800 рублей (с НДС), ГАП - 1 917 600 рублей;
Окупаемость - 11 лет; Доходность - 9%;
Стоимость - 21 000 000 рублей (с НДС);
Стоимость за 1 кв.м. - 262 828 рублей;
Форма собственности - юр. лицо., ОСН