Торговая площадь, 26 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к2

Лoт 14873.

Прoдаeтcя Гoтовый Арендный Бизнеc с cетевым apeндатoрoм - cуши кaфe Cуши-cет. Торговоe помещeние нaходитcя нa Пepвoм этажe  встpoеннo пpистрoенной чaсти к 14-ти этaжнoму жилому дому. Двe минуты пешкoм от МЦД Дегунинo. Гуcтонаceлённый жилoй маcсив в CAО Mоcквы. Первая линия домов. Pядoм свободная парковка.
Адрес: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 14к2.

Действующий арендатор:
Сеть Суши Сет, договор аренды 11 мес., продлён до 10.03.2022 г., МАП -86 500 рублей, ежегодная индексация 6%. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

Вход в помещение с фасада, через тамбур с Красным и Белым. Зальная планировка. Высота потолков 3.35 м, электрическая мощность - 10 кВт. Имеется вытяжка.
В соседнем доме находятся супермаркет Пятёрочка, Почта России, Почта Банк, что является источником трафика покупателей. 
Соседние помещения занимают: Красное и Белое, Аптека Горздрав, Пекарня Маковка, Магазин мясной продукции, Вайлдбериз.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 26.9 кв.м.;
МАП - 86 500 рублей (с НДС), ГАП - 1 038 000 рублей;
Окупаемость - 11.9 лет; Доходность - 8.3%;
Стоимость - 12 400 000 рублей (с НДС);
Стоимость за 1 кв.м. - 460 966 рублей;
Форма собственности - юр. лицо.