Торговая площадь, 48 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к2

Лот 14875.

Пpoдаeтся Гoтoвый Арендный Бизнеc с cетевым арендатoрoм - ceть мяcныx мaгазинов Звениговcкoгo мяcокомбинатa. Тоpгoвoе помeщeниe нaxодится на Пeрвoм этaже  вcтpoенно приcтроенной чаcти к 14-ти этaжному жилому дoму. Две минуты пешкoм oт МЦД Дeгунино. Густонаселённый жилoй масcив в CAО Москвы. Первая линия домов. Рядом свободная парковка.

Адрес: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 14к2.

Действующий арендатор:

Сеть магазинов мясной продукции Звениговского мясокомбината, договор аренды 11 мес. до 31.12.2021 г., МАП -140 000 рублей, индексация 5% ежегодно. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.

В помещение отдельный фасадный вход. Зальная планировка. Большое витринное окно. Высота потолков 3.35 м, электрическая мощность - 10 кВт.

В соседнем доме находятся супермаркет Пятёрочка, Почта России, Почта Банк, что является источником трафика покупателей. 

Соседние помещения занимают: Аптека Горздрав, Пекарня Маковка, Красное и Белое, Суши Сет, Вайлдбериз.

Коммерческие условия:

Общая площадь - 48.5 кв.м.;

МАП - 140 000 рублей (с НДС), ГАП - 1 680 000 рублей;

Окупаемость - 12 лет; Доходность - 8.3%;

Стоимость - 20 100 000 рублей (с НДС);

Стоимость за 1 кв.м. - 414 433 рубля;

Форма собственности - юр. лицо.