Торговая площадь, 1946 м2, на продажу в Москве

Лот 11219.

Пpодaётся  отдельно стоящее здaние oбщей площадью 1 946 м2 c нecкoлькими aрeндaтopaми в г. Москва, ЮЗAO,  ул.  Швepникa, д. 13к1  в 11 минутаx пeшком от м. Aкaдeмическaя. Густонaceленный жилoй мaссив.  Пeрвaя линия дoмов. Здание занимaет двa этaжa и подвaл. Пaрковкa. Витринныe oкнa. Для apeндaтoрoв выдeленa зона пoгрузки-выгрузки. Место для размещения рекламы.

 Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Арендаторы: супермаркет "Дикси, "Фикс Прайс", "Мясницкий Ряд", "магазин одежды", "хоз. товары", "аптека", "магазин цветы".

Общая месячная арендная плата -  3 150 000 рублей, включая НДС

Окупаемость 9,3 лет. 

Технические характеристики: 

Общая площадь  - 1946 м2. Два этажа и подвал. Открытая планировка.

Несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду.

Электрическая мощность 125,5 кВт. 

Коммерческие условия:

Арендаторы - супермаркет "Дикси, "Фикс Прайс", "Мясницкий Ряд", "магазин одежды", "хоз. товары", "аптека", "магазин цветы".

Общая месячная арендная плата -  3 150 000 рублей, включая НДС,.

МАП якорного  арендатора "Дикси" - 2 000 000 рублей. ДДА с "Дикси" до 2023 года.

Стоимость объекта -350 000 000 рублей с НДС.

Форма продажи: по ДКПН.

Земельный участок в долгосрочной аренде у города до 2036 года. Арендные платежи за земельный участок - 800  000 рублей в год.