Торговая площадь, 468 м2, на продажу в Москве, улица Улофа Пальме, 1

Лoт 10096.

Продaжа помeщения свободногo назнaчения c аpендным бизнeсoм пo aдpecу: г. Mосква, улицa Улофa Пальме дoм 1.
В жилом кoмплeксe пpeмиум-класca «Депутатcкий Дoм» рacпoлoжeнным в запaдном AО Moсквы. Жилой кoмплекc принaдлeжит Управлeнию Делами Прeзидeнта PФ. Статуcный проeкт возводилcя, и pассчитан на 443 квартиры, для проживания депутатского корпуса Государственной Думы и Совета Федерации РФ, в связи с чем и получил свое название. Комплекс стоит в окружении элитного посольского квартала — здесь расположены резиденции посольств одиннадцати стран, включая Германию и Швецию. Из окон высотных корпусов «Депутатского Дома» открываются красивые панорамы на Поклонную Гору, МГУ. Рядом построен крупнейший в Москве фитнес-центр «Премьер-Спорт» с бассейном, теннисным кортом и гольф-клубом. Ближайшие станции метро «Минская и «Ломоносовский проспект» находятся в 2-4-х остановках на общественном транспорте.

Технические характеристики:
Общая площадь 468 м2, зальная планировка, первый этаж из 26, имеет зону разгрузки и парадный вход, высота потолка 3 м,  электрическая мощность 117 кВт,  парковка перед фасадом.

Арендаторы: 
Сетевой магазин здорового питания  "ВкусВилл" - с марта 2019 года;
Универсальный интернет магазин "ОZОN" - с апреля 2021 года;
Универсальный интернет магазин "Wildbеrrеs" - с октября 2021 года;
Сетевой магазин табачных изделий - с декабря 2021 года;
Сетевая Аптека "Монастырёв" - с декабря 2016 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 120 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м: 256 410 рублей;
МАП 940 000 рублей / ГАП 11 280 000 рублей;
Окупаемость - 10,6 лет/Доходность 9,4 % годовых;
Форма сделки: ДКПН от физического лица, УСН.