Торговая площадь, 56 м2, на продажу в Москве, Минская улица, 14к1

Лот 10499.

Продажа арендного бизнеса с федеральным сетевым оператором: кафе "Штолле" по адресу: Москва,  Минская, 14 в 2 минутах ходьбы от м. «Филевский парк». Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна, отдельный вход, удобная транспортная доступность.

Торговое соседство: супермаркет "Азбука вкуса", магазин-кафе "Моремания", кондитерский магазин "Добрынинский", Ортека, ГорФарма, Labquest, торговый центр "Мини Молл".

Технические параметры:
1 этаж 9-этажного жилого дома; Общая площадь - 56.2 м²; Высота потолков - 3 м; Мощность электроэнергии - 30 кВт. Все городские коммуникации, наличие вытяжки на крышу дома. Зальная планировка. Объект находится под круглосуточной охраной. Бесплатная парковка на 10 машиномест и общественная остановка (в 20 метрах от помещения).

Арендатор: кафе "Штолле", КДА на 11 месяцев, арендуют с 2019 года
МАП: 360 000 рублей, ГАП: 4 320 000  рублей
Ставка за м2: 6 428 рублей

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 50 000 000 рублей
Стоимость за м2: 892 857 рублей
Окупаемость: 11.6 лет