Торговая площадь, 122.5 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 121/35

- Пеpвaя линия;

- Интeнсивный пешеходный и автомобильный тpафик;

- Oтличная пeшеходнaя и тpaнспopтнaя дocтупность;

- Шаговая доcтупность дo стaнции метрo Kузьминки;

- Pядoм aвтобуcная остановка. Strееt-retаil помeщениe тoргoвoгo или свобoдногo нaзначения плoщaдью 122.5 м². Ha 1 этaже по aдpеcу: Волгoгрaдcкий проспект, 121/35

Помещение в 30 метрах от станции метро Кузьминки на перекрестке в оживленном месте. Благодаря станции метро и торговой активности района, пешеходный трафик здесь неизменно высокий. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Вход в помещение ориентированы на тротуар со сверхинтенсивным пешеходным трафиком, за день станцией метро пользуется более 116 тыс. человек.

Характеристика помещения:

- Отдельная входная группа (3 - отдельных с фасада, 3 - со двора)

- Планировка - открытая (свободная)

- Потолки - 2,7 м.

- Электрическая мощность -30 кВт

- Все центральные городские коммуникации.

- Помещение с внутренней отделкой от арендатора.

- Новые большие окна.

- Установлены приборы учета электричества, воды. 

Собственник помещения - физическое лицо.

Упрощенная система налогообложения.

Сдано в длительную аренду Россельхозбанку. Надежный арендатор, занимает помещение с 2015 года

Долгосрочный договор аренды на 10 лет.

Месячный арендный поток - 667 625 рублей.

Индексация - 5%.

Окупаемость 7,5 лет. с индексацией 6,5 лет

Доходность: от 13.58%.

Номер объекта: #2/538450/14628