Торговая площадь, 110 м2, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 2

ПPОДAEТCЯ ПРИБЫЛЬHЫЙ МАГАЗИН B Г. ЖЕЛEЗНОГОРСK C ПОМEЩEHИEM В СОБСТBЕНHОСТИ И ОКУПАЕМОCТЬЮ МEHEЕ 4 ЛET!
ЦЕНА HИЖE PЫHKА + РAСCPОЧKА ПO OПЛАТE.
ВСEГО 45000 руб. за 1м2
ПОMЕЩEHИЕ 110 м2 B COБCТВЕННОСТИ

 ОКУПАЕМОСТЬ ВСЕГО ЗА 3,5 ГОДА! Супер-показатель при инвестировании в Бизнес с недвижимостью!

 О БИЗНЕСЕ: 
Семейный бизнес и магазин успешно работает с 2018 года. Находимся на первой линии в 200 м от Центрального рынка с хорошим пешеходным трафиком, прямо напротив остановочного комплекса. Продаем эксклюзивные фирменные сладости от производителя, за которыми едут со всего города, напитки и продукты. 
 1 собственник.

 СТРАТЕГИЯ ПАССИВНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ КАК В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5 ЛЕТ! 

Местоположение - Первая линия на улице с хорошей проходимостью, напротив остановки общественного транспорта 
Материал дома - Кирпичный дом    
Где располагалось помещение – на 1 этаже жилого дома
Состояние - 110 м2 на первом этаже. Три раздельных зала с высокими потолками и окнами в КАЖДОМ зале. Полностью отремонтированное. Все центральные коммуникации подключены. Работающий бизнес
Цена - 4 950 000 рублей ( 45000 р/1 м2. Цена ниже рынка!!!)

Средняя арендная ставка в этом месте - 500 р/1м2*110 м2 = 55000 р/месяц 

Доход в год - 660 000 рублей

Срок окупаемости - 7,5 лет

 ГЛАВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МАГАЗИНА: 
▪️Оборот (выручка) за 11 месяцев 2021 год: 
= 4 988 000 руб.
▪️Прибыль за 11 месяцев 2021 год прибыль: 
= 1 265 000 руб.
▪️Среднемесячный оборот бизнеса за 11 месяцев 2021 г 
= 454 000 руб. Оборот за последние 3 месяца 495 000 руб. 
▪️Среднемесячная чистая прибыль бизнеса за  2021 
= 115 000 руб.
ЗА 2021 ГОД ОБОРОТ СОСТАВИТ БОЛЕЕ 5 500 000 РУБЛЕЙ.
ЗА 12 МЕСЯЦЕВ ПРИБЫЛЬ СОСТАВИТ ~  1 400 000 РУБЛЕЙ
Все цифры подтверждаются только на встрече. Системой учета 1С Розница, выписками с расчетного счета, расходными накладными,  управленческой отчетностью -  все предельно прозрачно.
Бизнес полностью оцифрован, учет товаров ведется по штрих-кодам, установлено видеонаблюдение. Внедрена система лояльности клиентов. 

ЧТО ПЕРЕДАЕТСЯ?  
- Право собственности на помещение магазина, общей площадью 110 м2 (площадь торгового зала  85,7 м2 или 78% от общей площади!!!).
- Товары  под  реализацию  на сумму более 500 000 руб. входят в стоимость.
- Клиентская  база.
- База поставщиков.
- Система  лояльности  клиентов.
- Поддержка  со  стороны  Продавца в течении 1 месяца. 

 УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКА В БИЗНЕСЕ  
Легкость в организации бизнеса – комфортный режим передачи готовых бизнес-процессов от собственника, действующий клиентский трафик, невысокие вложения за счет совместного участия  членов семьи. 
Экономия – отсутствует необходимость в найме персонала и начислении заработной платы посторонним людям. Вся прибыль остается внутри семьи.
Реализация дополнительного потенциала – семейный бизнес предусматривает стремление к развитию и реализации дополнительных точек роста, о которых мы расскажем.
Защита капитала семьи от инфляции за счет удорожания стоимости недвижимости.

  В ИТОГЕ 
Бизнес сейчас приносит «чистыми» в месяц около 120 000руб., что составляет ~ 1400.000 руб./год 
ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ:  
- при использовании «стратегии развития Бизнеса, порядка 3 - 3,5 лет
 - при использовании стратегии арендного Бизнеса, порядка 7- 7,5 лет. 

НАША ЦЕНА ЗА ВСЁ: 4 950 000 РУБ 

ВКЛЮЧАЯ ВСЁ ИМУЩЕСТВО И ВСЕ АКТИВЫ.
⚠️ Всю подробную информацию об этом бизнесе и все нюансы сделки расскажем при встрече! Все заявленные показатели и цифры подтверждаются.
 Звоните или пишите, что получить подробную презентацию.
WhаtsАрр / Теlеgrаm на этом номере есть.