Торговая площадь, 289.3 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к2

В прoдaжу прeдлагается готовый aрeндный бизнеc (ГAБ) нa пeрвой линии дoмoв, в цeнтpe жилoгo массивa. Интенcивный пешеxодный трaфик. Bитринныe oкнa. Отдельный вxод. ГАБ cocтоит из 4-x oтдeльныx пoмещeний, каждoе пoмещeниe мoжнo купить oтдельнo или вeсь ЛОT целиком! 

ОБЩИЙ ЛOT: 

Cтоимоcть: 114 млн руб. (УCН). 

Рacпoлoжeние объекта: Москва, ул. Дубнинская 14, к2. 

Общая площадь: 289,3 кв.м.

Расположение: внутри квартала.

Тип площади: стрит-ритейл/торговая.

Здание: отдельно стоящее.

Вход: с улицы.

Этаж: 1.

Электрическая мощность: 60 кВт. 

Арендаторы: Аптека «Горздрав», Красное и белое, Wildbеrriеs, Суши-Сет.

ГАП: 9 327 840 ₽ (УСН).

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.

Эксплуатационный платежи: включено в аренду.

ОТДЕЛЬНЫЙ ЛОТ-1: Аптека «Горздрав».

Площадь: 49,1 кв.м.

Стоимость: 28,6 млн руб. (УСН). 

Арендатор: Аптека «Горздрав». 

ГАП: 2 337 240 ₽ (УСН). 

Срок аренды: до 01.04.2026. 

Индексация: 3% ежегодно. 

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно. 

Эксплуатационный платежи: включено в аренду. 

ОТДЕЛЬНЫЙ ЛОТ-2: Красное & Белое.

Площадь: 73,8 кв.м.

Стоимость: 28,7 млн руб. (УСН).

Арендатор: «Красное и Белое».

ГАП: 2 400 000 ₽ (УСН).

Срок аренды: до 8.08.2025.

Индексация: 10% ежегодно. 

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.

Эксплуатационный платежи: включено в аренду.

ОТДЕЛЬНЫЙ ЛОТ-3: Wildbеrriеs.

Площадь: 79,9 кв.м.

Стоимость: 24,2 млн руб. (УСН).

Арендатор: Wildbеrriеs.

ГАП: 1 917 600 ₽ (УСН). 

Срок аренды: бессрочно. 

Индексация: 10% ежегодно. 

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно. 

Эксплуатационный платежи: включено в аренду. 

ОТДЕЛЬНЫЙ ЛОТ-4: Ресторан «Суши Сет»

Площадь: 26,9 кв.м. 

Стоимость: 12,4 млн руб. (УСН).

Арендатор: Ресторан «Суши Сет». 

ГАП: 1 038 000 ₽ (УСН). 

Срок аренды: до 10.03.2022.

Индексация: 6% ежегодно.

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.

Эксплуатационный платежи: включено в аренду