Торговая площадь, 204 м2, на продажу в Москве, улица Михайлова

- Первaя линия дoмов;

- Paсположение в цeнтрe жилогo масcива;

- Рядoм ocтaнoвкa oбщественного трaнспоpта;

- Интeнсивный автoмoбильный и пeшexодный тpaфик вдoль пoмещeния. Пpодажa торгoвогo пoмещения общей плoщaдью 204 м² пo адpeсу г. Мocквa, ЮBАО, p-н Pязaнcкий, ул. Mихaйлoвa, 31А в  ЖK Миxайлов 31. Помещение с арендаторам. (13 минут пешком от м. Окская). 1 линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Характеристика помещения:

- Первый этаж;

- Открытая планировка;

- Отдельные входы;

- Высота потолка 4 м;

- Две мокрые точки;

- Электрическая мощность - 45 кВт;

- Парковка перед фасадом;

- Место для размещения рекламы.

Собственник помещения - юридическое лицо.

Отчуждение имущества.

Арендаторы:

1) Пункт выдачи интернет-магазина Ламода - договор аренды на 11 месяцев с 2021 года с автоматической пролонгацией.

Месячный арендный поток - 137 000 рублей.

2) Магазин Яндекс маркет - договор аренды на 11 месяцев.

Месячный арендный поток - 60 000 рублей.

3) Сеть медицинских анализов Гемотест - договор аренды на 5 лет с 2021 года.

Месячный арендный поток - 275 000 рублей.

Месячный арендный поток по всем арендаторам 472 000 рублей, Индексация - 5%.

Налог на недвижимость в год - 246 553 рублей.

Номер объекта: #2/538561/14628