Торговая площадь, 413.7 м2, на продажу в Москве

Лот 93.

Продается особняк свободного назначения в престижном, активно развивающемся районе Пресненский, ЦАО г. Москвы, Шмитовский проезд, 23с4.

Первая линия домов по Шмитовскому проезду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом автобусная остановка. Ближайшие станции метро: Выставочная, Деловой центр - 10 минут пешком, Улица 1905 года - 20 минут пешком. МЦД 1 Тестовская - 10 минут пешком. Окружение: Вблизи Москва Сити и новых жилые кварталов премиум класса, городская больница.

Технические характеристики: Площадь здания - 413,7 метров, фактически 489 кв.м,  высокие потолки, зальная планировка, (три колонны на этаже). Въезд на прилегающий участок через шлагбаум со Шмитовского проезда. Назначение прилегающего земельного участка - под благоустройство (возможно размещение веранды и парковки), имеется гараж/склад во дворе, есть возможность дополнительной парковки за зданием, так же городская организованная парковка на Шмитовском проезде. Функциональная планировка - единственная лестница, нет подвала и нет чердака. Конструкция здания позволяет надстроить 2 этажа. Земля в собственности.

*Стоимость продажи объекта в сопоставлении с ценой аренды подобного метража в данной локации говорит о значительной выгоде вложения для собственных нужд компании.

Коммерческие условия:
Стоимость - 200 000 000 рублей
Стоимость кв.м - 483 442 рублей