Торговая площадь, 328 м2, на продажу по цене 100000000 руб. в Москве, Нижегородская улица, 104с2

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

Общая информация

Общая площадь 328 м²

ЦЕНА

100 000 000 

304 900 /м²

Рассчитать ипотеку

Яндекс Аренда

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Лот 15740.

Продажа торгового помещения, в отдельно стоящем здании с арендатором Пятёрочка (договор до 2031 года), по адресу: Москва, ул. Нижегородская 104с2, ЮВАО, район Нижегородская,
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании на 1 этаже.
Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Отличная визуализация, рядом пешеходный переход.
Умеренный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности.

Параметры помещения:
Торговое помещение площадью 328 кв.м; Высота потолка 3,65м;
Открытая планировка, место разгрузки/погрузки; Помещение оборудовано рампой. Все центральные коммуникации;
Выделенная мощность электроэнергии 75 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 100 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 304 878 руб.;

Арендатор - сетевой супермаркет Пятёрочка;
ДДА на 10 лет до сентября 2031 года
МАП 770 000 рублей, ГАП 9 240 000 рублей
Индексация 5% с 2023 года.
Окупаемость - 10.8 лет/ Доходность 9.2% годовых.

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Торговая площадь, 328 м2, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 104с2