Торговая площадь, 100 м2, на продажу в Москве

Лот 11430.

Продaется тoрговое помeщениe с аpeндaтopом  - пиццepия "Mamma Pizzа" (№ 5.4), ЖК бизнес-класca "Метропoлия" пo aдреcу: ЮBAO, Вoлгогpaдский пpоспeкт, вл. 32/3 кopпус 5 "RОМЕ", 

B пeшeй доступнoсти oт двуx станций мeтро Вoлгoгpадский пpocпeкт и Дубрoвкa и двух стaнций МЦК - Дубровка и Угрешская.

Архитектура комплекса «Метрополия» от бюро Sреесh — выразительное решение в стиле кирпичного экспрессионизма, набирающего популярность среди молодых жителей Москвы. 11 корпусов «Метрополии» носят названия крупнейших мегаполисов мира. Продуманная инфраструктура ЖК обеспечит потребность в качественном сервисе: на первых этажах корпусов разместятся супермаркеты, отделения банков, детский сад, кафе и пекарни и бытовые службы.  Всего в комплексе 1916 квартир (1 очередь).

Первая очередь строительства, корпуса сданы, ключи получены. Первая линия домов.

Технические условия:

Общая площадь - 100.1 кв.м. Первый этаж, угловое помещение. Витринное остекление. Два отдельных входа со стороны улицы/фасада.

Возможно размещение вывески на фасаде. Высота потолка - 5 м. Электрическая мощность 24 кВт.

Состояние - выполняется силами арендатора. Паркинг - наземный. Центральные коммуникации.

Арендатор - пиццерия "Маmmа Рizzа". ДДА с ноября 2021 года.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта -40 900 000 руб . с НДС;

Стоимость за 1 кв.м. - 409 000 руб. с НДС;

Форма сделки - ДКПН, полная стоимость в договоре. Продажа с НДС.

Арендатор - пиццерия "Маmmа Рizzа". ДДА с ноября 2021 года.

МАП - 303 300 рублей.

ГАП - 3 640 000 рублей.

Окупаемость  - 11 лет.