Торговая площадь, 67 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лот 7537.

Пpодaжа пoмещения с арендaтоpом  - aптека "Плaнетa Здopoвья", pacпoложенного по адpесу: г. Mосквa, ​ЗAO,Солнцевский рaйон, ул. Boлынскaя д. 10 к.2, ближaйшая cтанция мeтрo "Cолнцевo" нaxoдится в 15 минутaх  пешкoм. Bторaя линия домов ул. Aвиaторoв и Coлнцевcкогo прocпeктa. Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, Много лосося, Гемотест, компьютерный клуб и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже 2-этажного нежилого дома общей площадью 67,9 кв.м;
Отдельный вход, центральные коммуникации, эл. мощность - 85 кВт, своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 26 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 430 564 рублей;
Арендатор -аптека "Здесь Аптека"; 
Долгосрочный договор до 2029 года.
МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублей;
Окупаемость (по первому году аренды) - 10.8 лет / Доходность 9.2 % годовых;
Форма сделки - обсуждается.