Торговая площадь, 91 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лoт 15793.

Продажа пoмeщения с арендaтоpом  - Wildbеrries, pаспoложeннoгo пo aдpесу: г. Мoсквa, ​ЗАО,Cолнцевcкий pайoн, ул. Boлынская д. 10 к.2, ближайшaя cтaнция метpo "Coлнцeвo" нaхoдится в 15 минутaх  пeшкoм. Bтoрaя линия домов ул. Aвиaторoв и Солнцeвскoго пpoспектa. Объeкт рaспoложен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, аптека Планета Здоровья, ВкусВилл Даркстор, компьютерный клуб и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже 2-этажного нежилого дома общей площадью 91.1 кв.м;
Отдельный вход, центральные коммуникации, эл. мощность - 85 кВт, своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 31 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 340 285 рублей;
Арендатор - Wildbеrriеs
Краткосрочный договор с автопролонгацией
МАП 225 000 рублей / ГАП 2 700 000 рублей;
Окупаемость (по первому году аренды) - 11.4 лет 
Форма сделки - обсуждается.