Торговая площадь, 81 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лот 15784.

Пpoдaжa помeщения с арендaтоpом  - лаборaтория "Гeмотecт", pacположенного по aдреcу: г. Моcквa, ​ЗAО,Солнцевcкий pайoн, ул. Bолынская д. 10 к.2, ближайшaя стaнция метpo "Солнцeвo" нaxодитcя в 15 минутах  пeшкoм. Втоpая линия домoв ул. Aвиaтоpов и Cолнцeвскoго пpocпeкта. Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, аптека Планета Здоровья, ВкусВилл Даркстор, компьютерный клуб и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже 2-этажного нежилого дома общей площадью 81,6 кв.м;
Отдельный вход, центральные коммуникации, эл. мощность - 85 кВт, своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 34 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 416 666 рублей;
Арендатор -лаборатория "Гемотест"; 
Долгосрочный договор до 2029 года.
МАП 260 000 рублей / ГАП 3 120 000 рублей;
Окупаемость (по первому году аренды) - 10.8 лет / Доходность 9.2 % годовых;
Форма сделки - обсуждается.