Торговая площадь, 489 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лот 10658.

Продаётся арендный бизнес - арендатор Даркстор Пятёрочка,  расположенный по адресу: г.Москва, ЗАО, Волынская, 10к2. Метро Солнцево - 10 минут пешком. В окружении крупного жилого массива, административных и лечебных учреждений. Вторая линия домов. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. 

Торговое соседство: супермаркет Пятерочка, Аптека Планета Здоровья, кафе, косметология, компьютерный клуб и т.д.

Технические параметры:
Общая площадь - 489 кв.м, их них подвал - 403.5 кв.м, первый этаж - 85.5 кв.м. Отдельный вход. Центральные коммуникации - ХВС, ГВС, канализация. Электрическая мощность - 85 кВт. Парковка перед зданием на 100 а/м.

Коммерческие условия:
Стоимость - 46 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м. -  94 070 рублей

Арендатор - Даркстор Пятёрочка
МАП - 383 000 рублей
ГАП - 4 596 000 рублей
Договор аренды с 20.11.2020г по 20.11.2025г.

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 10.1 лет
Доходность - 9.92% годовых